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買房注意事項，幫你解決選購難題！

2020-03-12 來源：集成吊頂網(wǎng) 責(zé)任編輯：喬木 瀏覽數(shù)：1564次 手機(jī)訪問：集成吊頂在線
買房過程中，挑選戶型是必不可少的一步，如何挑選到心儀的戶型？什么樣的戶型才算好戶型？戶型的選購方法雖然相對復(fù)雜，但也有一些小技巧要掌握。
買房選戶型注意事項
1、觀察戶型是否規(guī)則
戶型規(guī)則，最好是正方形?；蛘邔ΨQ戶型。這樣的戶型整理利用率高，實際生活面積大。
2、觀察客廳是否朝南
主要是看客廳是否有朝南的陽臺，或者朝南的窗戶。客廳朝北冬天陰冷。
3、觀察客廳南北是否都有窗戶（陽臺）
判斷是否南北通透戶型：能否讓空氣對流。
判斷是否全南戶型：北邊沒有窗戶的戶型，觀察是否所有的臥室都朝南。
兩個都不是的，垃圾戶型無疑。
南北戶型前提下：
觀察朝南的房間有幾個？朝北的房間有幾個？朝南的房間越多越好，朝北的房間控制在0-1個。兩房最多一個朝北，三房四房只能一個朝北。朝北的越多，戶型越差。
4、觀察是否明廚明衛(wèi)設(shè)計
簡單說，就是看廚房衛(wèi)生間是否有窗戶。廚房沒窗戶嗆自己，衛(wèi)生間沒窗戶濕氣出不去。臥室里面的衛(wèi)生間也必須要有窗戶。
5、觀察是否有走道
走道是用來走的，然而除了走，也沒什么用了。但是走道是你卻是你花錢買下來的。除了每天走個一兩次，連盆花都擺不下就很浪費(fèi)了。
戶型禁忌
1、忌大而無當(dāng)
大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無當(dāng)。從我國目前家庭結(jié)構(gòu)看，長時間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會以三室一廳或兩室一廳為主。
2、忌一覽無余
許多老的戶型，進(jìn)入戶門后沒有玄關(guān)設(shè)計，廳內(nèi)景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計，前者會多占用一些空間，后者實際上是一個完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型?？善鸬截S富內(nèi)涵的作用。
3、忌廚廁扎堆
不少蹩腳的戶型設(shè)計中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門不要設(shè)計成相對或并列的形式。在起居室不要直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設(shè)計的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。
4、忌廳內(nèi)多門
起居室內(nèi)的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。在實際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居室使得以上家具難以擺放，起居室的連續(xù)墻建議保持在3米以上，以擺放家具。
5、忌光線暗淡
在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。
6、忌動靜相擾
所謂動靜結(jié)合實際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門最好不要直接面對廳。同時衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。
7、忌廚房深藏不露
廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計。
8、忌房屋通透性差
房間之間和公共活動區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計好壞的一個重要標(biāo)志之一。過于曲折的戶型設(shè)計往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對流是一項很重要的環(huán)保指標(biāo)。
【文章來源：奔騰解構(gòu) 侵刪】
編輯：集成吊頂在線--小林

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