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宏觀調(diào)控頻出招陶瓷業(yè)謹慎對待市場態(tài)勢

2006-11-16 來源:中國集成吊頂網(wǎng)轉(zhuǎn)載 責任編輯:喬木 瀏覽數(shù):2373 手機訪問:集成吊頂在線
兩則新聞,既是國民經(jīng)濟的焦點,也與陶瓷行業(yè)息息相關(guān):一是銀行公布,繼今年7、8月份兩次上調(diào)后,從本月15日起,第三次上調(diào)人民幣存款準備金率0.5個百分點;二是房產(chǎn)繼續(xù)高價運行,國務(wù)院對房產(chǎn)調(diào)控效果不滿意,并有專家開始質(zhì)疑房產(chǎn)調(diào)控導向。實際上前則仍舊是對后則趕在年底前的一劑“猛藥”,以此遏制快速增長的房價和銀行大量放款的沖動。


與房地產(chǎn)唇齒相依的陶瓷行業(yè),在此情況下,更需清醒把握政策動向,謹慎對待市場態(tài)勢。

多年來,在強大的、實際需求的推動下,房地產(chǎn)猶如一輛風馳電掣的火車頭,成為國民經(jīng)濟的龍頭產(chǎn)業(yè),由此為建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)帶來了持續(xù)擴大的市場“蛋糕”?!爸灰袌鲂枨蟛粩嘣鲩L,陶瓷企業(yè)的日子就不會難過”,這一現(xiàn)象已經(jīng)成了眾多企業(yè)制定年度營銷計劃的重要依據(jù)。事實也是如此,今年以來,雖然“國六條”等相關(guān)政策連續(xù)加強對房地產(chǎn)市場的調(diào)控,但因為需求有增,使得東南西北各大產(chǎn)區(qū)的陶瓷企業(yè),日子均比往年好過,市場異?;鸨恍?a target="_blank">品牌知名度高的企業(yè)竟然大面積出現(xiàn)了供不應求的可喜局面,一改去年行業(yè)“走佬”的悲慘氣息。然而,火爆的背后,往往隱藏著意想不到的危機。宏觀調(diào)控效果未達預期效果和銀行再次上調(diào)存款準備金率等連鎖反應,使得企業(yè)不得不謹慎對待未來的市場。

據(jù)銀行專家介紹,每提高存款準備金率0.5個百分點,大約等于一次性凍結(jié)流動性資金1500億元,這對遏制房地產(chǎn)投資過猛以及房價增長速度過快都會起到顯著的作用,接下來,房地產(chǎn)公司的融資難度將進一步加大,個人房貸同樣會受到波及,“金九銀十”的樓市化為泡影,無疑是今年一系列政策調(diào)控的初步癥兆。

隨著物權(quán)法的制定和實施,今后房地產(chǎn)公司征地拆遷的成本會更高,周期會更長;由于新政的出臺,不少正在審批的項目因套型結(jié)構(gòu)調(diào)整而延期開工,導致商品住宅新開工面積環(huán)比下降;諸多宏觀調(diào)控政策的出臺,由于其影響的滯后性,調(diào)控結(jié)果將會在下階段進一步顯現(xiàn),且有可能集中凸現(xiàn)。雖然房價走勢前途未卜,但種種跡象表明,房地產(chǎn)發(fā)展勢頭將得到來自多方面的強勢遏制。宏觀調(diào)控頻頻出招,猶如風聲鶴唳,陶市拐點若隱若現(xiàn)。在此情況下,陶瓷行業(yè)將會無可避免地受到波及。而及時地認清形勢,把握動態(tài),才能在市場變化中贏得主動。

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