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宏觀(guān)調(diào)控頻出招陶瓷業(yè)謹(jǐn)慎對(duì)待市場(chǎng)態(tài)勢(shì)

2006-11-16 來(lái)源:中國(guó)集成吊頂網(wǎng)轉(zhuǎn)載 責(zé)任編輯:?jiǎn)棠? 瀏覽數(shù):2373 手機(jī)訪(fǎng)問(wèn):集成吊頂在線(xiàn)
兩則新聞,既是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的焦點(diǎn),也與陶瓷行業(yè)息息相關(guān):一是銀行公布,繼今年7、8月份兩次上調(diào)后,從本月15日起,第三次上調(diào)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn);二是房產(chǎn)繼續(xù)高價(jià)運(yùn)行,國(guó)務(wù)院對(duì)房產(chǎn)調(diào)控效果不滿(mǎn)意,并有專(zhuān)家開(kāi)始質(zhì)疑房產(chǎn)調(diào)控導(dǎo)向。實(shí)際上前則仍舊是對(duì)后則趕在年底前的一劑“猛藥”,以此遏制快速增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)和銀行大量放款的沖動(dòng)。


與房地產(chǎn)唇齒相依的陶瓷行業(yè),在此情況下,更需清醒把握政策動(dòng)向,謹(jǐn)慎對(duì)待市場(chǎng)態(tài)勢(shì)。

多年來(lái),在強(qiáng)大的、實(shí)際需求的推動(dòng)下,房地產(chǎn)猶如一輛風(fēng)馳電掣的火車(chē)頭,成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的龍頭產(chǎn)業(yè),由此為建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)帶來(lái)了持續(xù)擴(kuò)大的市場(chǎng)“蛋糕”?!爸灰袌?chǎng)需求不斷增長(zhǎng),陶瓷企業(yè)的日子就不會(huì)難過(guò)”,這一現(xiàn)象已經(jīng)成了眾多企業(yè)制定年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃的重要依據(jù)。事實(shí)也是如此,今年以來(lái),雖然“國(guó)六條”等相關(guān)政策連續(xù)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控,但因?yàn)樾枨笥性?,使得東南西北各大產(chǎn)區(qū)的陶瓷企業(yè),日子均比往年好過(guò),市場(chǎng)異?;鸨恍?a target="_blank">品牌知名度高的企業(yè)竟然大面積出現(xiàn)了供不應(yīng)求的可喜局面,一改去年行業(yè)“走佬”的悲慘氣息。然而,火爆的背后,往往隱藏著意想不到的危機(jī)。宏觀(guān)調(diào)控效果未達(dá)預(yù)期效果和銀行再次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率等連鎖反應(yīng),使得企業(yè)不得不謹(jǐn)慎對(duì)待未來(lái)的市場(chǎng)。

據(jù)銀行專(zhuān)家介紹,每提高存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn),大約等于一次性?xún)鼋Y(jié)流動(dòng)性資金1500億元,這對(duì)遏制房地產(chǎn)投資過(guò)猛以及房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度過(guò)快都會(huì)起到顯著的作用,接下來(lái),房地產(chǎn)公司的融資難度將進(jìn)一步加大,個(gè)人房貸同樣會(huì)受到波及,“金九銀十”的樓市化為泡影,無(wú)疑是今年一系列政策調(diào)控的初步癥兆。

隨著物權(quán)法的制定和實(shí)施,今后房地產(chǎn)公司征地拆遷的成本會(huì)更高,周期會(huì)更長(zhǎng);由于新政的出臺(tái),不少正在審批的項(xiàng)目因套型結(jié)構(gòu)調(diào)整而延期開(kāi)工,導(dǎo)致商品住宅新開(kāi)工面積環(huán)比下降;諸多宏觀(guān)調(diào)控政策的出臺(tái),由于其影響的滯后性,調(diào)控結(jié)果將會(huì)在下階段進(jìn)一步顯現(xiàn),且有可能集中凸現(xiàn)。雖然房?jī)r(jià)走勢(shì)前途未卜,但種種跡象表明,房地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭將得到來(lái)自多方面的強(qiáng)勢(shì)遏制。宏觀(guān)調(diào)控頻頻出招,猶如風(fēng)聲鶴唳,陶市拐點(diǎn)若隱若現(xiàn)。在此情況下,陶瓷行業(yè)將會(huì)無(wú)可避免地受到波及。而及時(shí)地認(rèn)清形勢(shì),把握動(dòng)態(tài),才能在市場(chǎng)變化中贏(yíng)得主動(dòng)。

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