節(jié)后租賃高峰即將來臨今年租房熱風從南刮

2008-02-19 來源：責任編輯：喬木瀏覽數：8532次手機訪問：集成吊頂在線

春節(jié)之后本市租賃市場迅速升溫。鏈家地產、我愛我家、北京中原等中介公司節(jié)后5天的租賃統(tǒng)計數字顯示，熱火朝天的租賃高峰將在本周來臨。

南三環(huán)需求猛增

根據鏈家地產的統(tǒng)計，今年節(jié)后5天需求上漲最明顯的區(qū)域是南三環(huán)，包括洋橋、木樨園、宋家莊區(qū)域，租賃需求量上漲了近25％。

業(yè)內人士分析，南三環(huán)成為節(jié)后租賃首個熱點區(qū)域主要原因有三:一是因為南城是北京的服裝經營集散地，外地經商人員集中；第二，這一區(qū)域的外來人員以浙江人居多，他們勤奮、扎堆，比其他外來人員更早地返京；此外，地鐵5號線的開通與4號線的修建，大大改善了宋家莊、洋橋區(qū)域的交通條件和相關配套。

奧運場館周邊租金高

與往年相比，今年奧運場館附近租金上漲明顯。據北京中原三級市場研究部統(tǒng)計，亞奧區(qū)域的租金上漲比較明顯，如位于國家體育場以東的天創(chuàng)世緣小區(qū)節(jié)前2700元/月的一居室，節(jié)后已漲到了3000元/月，上漲幅度達10％。我愛我家的統(tǒng)計數字顯示，其他奧運場館附近租金也有不同程度的上漲，其中五棵松場館附近的二手公寓紫金長安漲幅最為明顯，兩居月租金漲幅已經達到1000元。

租賃熱風向北刮

另據“鏈家地產”市場研究人員介紹，這幾天，隨著學生流、上班族的回京，以這類人群為主的“租房大軍”將成為本周京城房屋租賃市場需求的中堅力量，小戶型將會越來越緊俏，特別是中關村周邊的上地區(qū)域、魏公村區(qū)域以及地鐵沿線，相比一月日均量漲幅均在15％左右，本周還有上漲趨勢。

部分熱租地區(qū)

●中關村周邊的知春里、雙榆樹地區(qū)●13號線沿線的回龍觀、上地等區(qū)域●5號線北部的立水橋、天通苑地區(qū)●八通沿線的梨園、北苑地區(qū)