全國政協(xié)委員張嘉極:“廣州樓價可能再跌”
全國政協(xié)委員、廣州市政府參事室主任張嘉極: “廣州樓價可能再跌”
繼今年1月廣州十區(qū)樓價首次跌至萬元以下后,廣州樓市走向如何頗受關(guān)注。兩會期間,房價問題也成為委員們的熱議話題,各方觀點迥異,出現(xiàn)了房地產(chǎn)老板喊“買”而普通委員等“降”的不同反應(yīng)。
買不買房還得自己判斷
全國政協(xié)委員、廣州市政府參事室主任張嘉極分析認(rèn)為,樓市出現(xiàn)拐點,主要受到三方面因素影響,首先是美國次貨危機,經(jīng)濟出現(xiàn)衰退,對中國的進口減少,把中國的股市和樓市拖累了;此外,之前政府所采取的一系列宏觀調(diào)控政策作用開始顯現(xiàn);另外就是基于人們的心理預(yù)期,一般人都認(rèn)為奧運前房價就將達到最高位,現(xiàn)在奧運臨近,炒房客們急于出手。
房價下跌,那老百姓是持幣觀望好還是該趁機盡早買房?張嘉極表示,他站在一個老百姓的立場上,觀察國內(nèi)外經(jīng)濟形勢,感覺廣州樓價還是很可能繼續(xù)往下跌,盡管不可能再跌回三四年前的價位。至少要不要買房,他認(rèn)為應(yīng)該視個人情況而定,不同區(qū)域、不同品質(zhì)的房子有不同的反映,購房者自己來判斷。
“去年確實漲得太快了”
廣州星河灣地產(chǎn)控股有限公司董事長黃文仔說,“去年的房價確實漲得太快了,漲得開發(fā)商的心也跟著在跳,而且漲得越厲害,我們心跳得就越厲害。其實大漲大跌對房地產(chǎn)市場都不是一件好事,如果真的出現(xiàn)大跌,這就將直接動搖購房者的信心,同樣不利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展?!?BR>
而對于去年樓市的大起大落,黃文仔認(rèn)為,這還是供求矛盾問題,今年這個矛盾有所緩解,所以房價應(yīng)該不會出現(xiàn)大起大落的情況,現(xiàn)在房地產(chǎn)的發(fā)展還是比較平穩(wěn)的。他還透露,自己公司的一些樓盤最近沒有降價,但也有好幾個月沒有提過價了,在談到限價房的時候他表示,這主要還是看市場需求,如果今后有機會,會拿一些限價房項目嘗試一下。
來源:南方都市報
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