與新房相比，更多人看中了二手房地理位置和價(jià)格優(yōu)勢(shì)。但由于年代久遠(yuǎn)，二手房室內(nèi)強(qiáng)弱電、給排水系統(tǒng)基本上都有不同程度的老化，給現(xiàn)代生活帶來(lái)困擾。要把一間有著十多年、二十多年房齡的房子重新按現(xiàn)在生活、居住需求裝飾一遍，實(shí)際上是要做保養(yǎng)、裝修兩次處理。
先從簡(jiǎn)單的說(shuō)起，十幾年前建的舊樓房戶型的普遍缺陷在于沒(méi)有客廳。因此許多家庭在裝修時(shí)都考慮對(duì)門(mén)廳進(jìn)行擴(kuò)充，改動(dòng)樓房結(jié)構(gòu)，這是很危險(xiǎn)的。其實(shí)小亦有小的好處，可以把它改造成一個(gè)很精致的餐廳，不要擺放過(guò)多的家具，適當(dāng)擺放綠色植物，反而增添精致氛圍。房間地面宜用強(qiáng)化地板，它耐磨、耐臟、易于清洗。墻面宜采用淺色調(diào)，避免整體吊頂，采用局部吊頂，體現(xiàn)出一定的層次。
老房子有兩個(gè)最微妙的地方，一個(gè)是鄰里關(guān)系，還有一個(gè)是已使用多年的管道，這兩樣?xùn)|西有時(shí)會(huì)很脆弱。由于使用頻繁，衛(wèi)生間和廚房地磚基本會(huì)推倒重來(lái)，先用水泥砂漿將地面做平，然后進(jìn)行防水處理，特別注意衛(wèi)生間墻和地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處，如果安裝的是兩扇式沐浴屏，那與之相連的兩面墻也要涂滿防水涂料。選擇家具時(shí)，應(yīng)以可自由拆卸的為主，吊柜打得太多，不但浪費(fèi)木料，而且更顯擁擠。其實(shí)裝修二手房，甚至是新房，都要本著能省就省的原則，才會(huì)裝修出既經(jīng)濟(jì)又理想的順心房。
接著說(shuō)點(diǎn)難度大的。節(jié)約能源，應(yīng)該從家庭裝修開(kāi)始。由于現(xiàn)實(shí)生活中使用大功率電器,遠(yuǎn)非十幾年前配電系統(tǒng)可以承受，所以應(yīng)對(duì)老房強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)暮侠砼渲茫嚎照{(diào)一般單回路設(shè)置，照明單回路設(shè)置，普通插座單回路設(shè)置，廚房衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設(shè)置。加上總回路，一般老房設(shè)置配電回路為5～7路,如此基本能滿足未來(lái)十年需求。
老房的電話、電視、對(duì)講系統(tǒng)均為墻外繞線,需要重新布線。首先確定選擇上網(wǎng)方式，然后確定路由器放置何處。電視的布線也是根據(jù)電視在居室中的擺放位置而定。對(duì)于老房水電改造中的對(duì)講系統(tǒng)，如果沒(méi)有物業(yè)的協(xié)助，需要按規(guī)范操作施工，保證聲音或圖像清晰。
針對(duì)老舊的鐵管給水，先拆除原管道，確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆等給水的位置。對(duì)于總控制閥門(mén)的更換，則需要提前向物業(yè)公司或居委會(huì)打招呼，并向同樓的鄰居說(shuō)明停水片刻的原因，一般情況下大家都會(huì)予以理解配合，值得注意的是一定要避開(kāi)做飯等用水高峰期更換總閥門(mén)。
總之，二手房水電改造是一項(xiàng)工程量較大、要求專業(yè)性較高的工程。特別是強(qiáng)電系統(tǒng)，前期水電未做好，再好的后期裝飾也無(wú)助于裝修本身質(zhì)量。當(dāng)然最省心省力的方法就是請(qǐng)專業(yè)公司，享受放心工程，老房的新顏才指日可待！
