去年5月我們?cè)苑鹕郊已b公司“井噴”為題，報(bào)道了禪、桂附近在短短幾個(gè)月就新增30多家家裝公司的情況，今年可有新狀況？“日子不好過(guò)。材料漲價(jià)、人工漲價(jià)、業(yè)務(wù)量減少，已經(jīng)沒錢賺?！苯衲曜咴L家裝市場(chǎng)聽到最多的就是這句話。有業(yè)內(nèi)人士早在今年年初就曾預(yù)測(cè)今年家裝業(yè)將進(jìn)入洗牌階段，半年過(guò)去，跡象初顯。
現(xiàn)象
現(xiàn)象分析
以低價(jià)促銷拉客客戶貨比八家
“去年三水新增了20余家家裝公司，但今年新增的只有兩三家，去年的公司有些已經(jīng)‘走佬’。我們樓下兩邊就各有一家家裝公司換了門面，這都是去年才開的公司?！比撬嚳偨?jīng)理冷永樂說(shuō)。
名匠裝飾佛山公司總經(jīng)理林濟(jì)漢告訴記者，由于家裝行業(yè)進(jìn)入門檻低，這幾年家裝公司越開越多，有些經(jīng)營(yíng)不善的中途“走佬”，去年上半年開的公司有的下半年就關(guān)門“走佬”了。
記者采訪發(fā)現(xiàn)，仍在營(yíng)業(yè)的家裝公司多數(shù)都反映今年接單比去年不同程度地減少了。即使業(yè)務(wù)量仍維持與去年相當(dāng)數(shù)量的公司，也表示日子過(guò)得很艱難。
廣州托美爾禪城分公司總經(jīng)理盛以華告訴記者，公司的設(shè)計(jì)師實(shí)際上比去年更忙，但忙來(lái)忙去最后卻沒有增加業(yè)務(wù)，原因是今年的業(yè)主與過(guò)去比顯得格外挑剔，他們往往要“貨比八家”，這就意味著這接受挑選的8家公司都只有1/8的機(jī)會(huì)，而前期的工作卻一樣也不能少。
“其實(shí)顧客貨比八家也是家裝公司把家裝業(yè)主寵壞的。”一名不愿意透露姓名的女設(shè)計(jì)師說(shuō)。去年下半年開始，很多家裝公司就采取向開盤和交樓的樓盤物業(yè)購(gòu)買業(yè)主資料的手段來(lái)拉客，拿到資料后就讓業(yè)務(wù)員每天給業(yè)主不停地打電話或者發(fā)短信，以“6折7折優(yōu)惠”等拉客，實(shí)際是打價(jià)格戰(zhàn)。接到電話的業(yè)主當(dāng)然要“貨比八家甚至十家”了。
原因
原因讀解
購(gòu)房者減少物價(jià)上漲老百姓不買賬
對(duì)于家裝行業(yè)今年業(yè)務(wù)量減少的情況，冷永樂分析，一是受宏觀調(diào)控政策影響，購(gòu)房者多持觀望心態(tài)，新樓盤交易量下滑，直接影響了家裝行業(yè)的景氣度，購(gòu)房者減少必然導(dǎo)致裝修客戶減少。二是原材料、運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)等成本大幅上漲，而家裝公司卻不能跟著大幅提價(jià)，甚至由于公司數(shù)量的大增，還要應(yīng)對(duì)價(jià)格戰(zhàn)，導(dǎo)致利潤(rùn)更加微薄。還有部分原因是一些外來(lái)樓盤開發(fā)商喜歡搞精裝修房，使以個(gè)人業(yè)務(wù)為主的家裝公司客戶量減少。
材料漲了、人工費(fèi)漲了，但裝修報(bào)價(jià)不能漲，因?yàn)槭忻癫毁I賬。家裝公司利潤(rùn)被大大擠壓。
據(jù)介紹，木材、鋼材、五金等原材料的價(jià)格近幾年每年都以超過(guò)10%的幅度上漲。而去年下半年人工費(fèi)又進(jìn)一步上漲，各工種的人工費(fèi)每人每天由原先的80元增長(zhǎng)到100元左右，直接加大了企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本。
家裝公司為化解壓力，對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行了微調(diào)，但也只是個(gè)別項(xiàng)目，不敢讓消費(fèi)者對(duì)漲價(jià)有太明顯的感覺。但預(yù)算報(bào)價(jià)的微調(diào)難以緩解原料和人工費(fèi)上漲帶來(lái)的壓力，企業(yè)要兼顧質(zhì)量、服務(wù)和價(jià)格三者之間的平衡就要犧牲利潤(rùn)。
“我估計(jì)家裝公司都和我們差不多了，沒有錢賺，甚至接近虧損。”盛以華說(shuō)。
逆市會(huì)機(jī)
精裝修房帶來(lái)機(jī)遇與挑戰(zhàn)
在多數(shù)家裝公司感嘆市場(chǎng)淡的同時(shí)，也有公司的家裝業(yè)務(wù)比去年大幅增加了。“我們不做個(gè)人家裝項(xiàng)目，只做樓盤集中裝修項(xiàng)目。今年我們通過(guò)投標(biāo)接了佛山和珠海幾個(gè)大樓盤的裝修，一個(gè)樓盤就有300到400戶家裝房，家裝業(yè)務(wù)量比去年增加了。”中建三局東方裝飾公司佛山分公司黨委書記項(xiàng)德運(yùn)告訴記者。
與此同時(shí)，一家號(hào)稱要做廣東最大的裝飾企業(yè)的裝修公司的開業(yè)也十分引人關(guān)注，名為依一裝飾的這家新公司，表示計(jì)劃投入500萬(wàn)元開拓珠三角市場(chǎng)。該公司總經(jīng)理張智慧這樣解釋他們?yōu)槭裁匆诘写笫止P投入家裝市場(chǎng)：“一般情況下，淡市會(huì)持續(xù)三年，企業(yè)的實(shí)力往往就在這個(gè)時(shí)期體現(xiàn)。一是高端客戶無(wú)論淡旺市一樣會(huì)裝修，就看裝修公司有沒有獨(dú)特的東西。二是大浪淘沙，在三年淡市將會(huì)有大批實(shí)力弱的公司倒下，這正是我們進(jìn)入的機(jī)會(huì)。第三，中國(guó)目前還沒有形成室內(nèi)裝飾的流派，我們要利用這個(gè)機(jī)會(huì)，形成融合了南北風(fēng)格的‘嶺南派’，帶動(dòng)裝飾行業(yè)上新臺(tái)階。此外，精裝修、別墅的批量裝修和工裝等，都為實(shí)力雄厚的企業(yè)帶來(lái)了機(jī)會(huì)?！?
精裝修房的推出給家裝公司帶來(lái)了巨大的外來(lái)挑戰(zhàn)，精裝修在一定程度上將影響家裝市場(chǎng)的格局：即由現(xiàn)階段老百姓個(gè)人裝修的方式，過(guò)渡到由開發(fā)商精裝修好了再以成品賣給購(gòu)房消費(fèi)者的形式，分流了以個(gè)人業(yè)務(wù)為主的家裝公司的市場(chǎng)。有人預(yù)測(cè)，隨著精裝修房的流行，必然伴隨著大量小規(guī)模家裝公司倒閉，從而在家裝業(yè)重新洗牌，重新排序。
項(xiàng)德運(yùn)認(rèn)為，目前還沒到那個(gè)階段，因?yàn)榫b修還處于一個(gè)樣板大批量生產(chǎn)階段，風(fēng)格單一，主要以簡(jiǎn)約的裝修風(fēng)格為主，統(tǒng)一的風(fēng)格無(wú)法完全滿足業(yè)主的審美需求。所以多數(shù)樓盤還沒有選擇精裝修，此外即使是精裝修房也可能有業(yè)主選擇二次裝修或后期配飾裝修，這樣以個(gè)人業(yè)務(wù)為主的家裝公司仍然有機(jī)會(huì)。
應(yīng)對(duì)：
二次裝修結(jié)婚新房等待開發(fā)
一邊是不斷上揚(yáng)的建材價(jià)格，一邊是業(yè)務(wù)量減少，市場(chǎng)清淡，家裝公司怎樣渡過(guò)難關(guān)？記者采訪中發(fā)現(xiàn)，大公司和小公司都有自己的應(yīng)對(duì)措施。
應(yīng)對(duì)措施一：較大的裝修公司采取規(guī)?；?a href="http://rpcr.cn/buy/" target="_blank">采購(gòu)，取得價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)消化漲價(jià)帶來(lái)的壓力。
應(yīng)對(duì)措施二：較小的家裝公司，在小幅升價(jià)的情況下，采取多附送增值服務(wù)、進(jìn)行優(yōu)惠促銷等措施消化在業(yè)主心目中帶來(lái)的消極影響。
應(yīng)對(duì)措施三：開發(fā)市場(chǎng)、抓住商機(jī)。一是二手房裝修市場(chǎng)商機(jī)。家裝公司不要僅僅瞄準(zhǔn)新房裝修，要做好二次裝修市場(chǎng)。項(xiàng)德運(yùn)認(rèn)為，二次裝修需求巨大。他分析，酒店、辦公場(chǎng)所一般裝修周期10年左右，家裝甚至可能更短，因?yàn)闀r(shí)間長(zhǎng)了除了材料老化，款式、風(fēng)格等也跟不上潮流，需要更換。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年在淡市中仍然蘊(yùn)藏著商機(jī)，主要來(lái)自兩個(gè)方面：首批商品房至今已到了再次裝修階段，二次裝修成為眼下裝潢市場(chǎng)的主體。
第二是結(jié)婚住房商機(jī)。不少年輕人趕在奧運(yùn)年結(jié)婚，所以今年也是結(jié)婚的高峰年，新房裝修也給裝修市場(chǎng)帶來(lái)了商機(jī)。
此外，專家建議，在消化漲價(jià)因素方面，要讓消費(fèi)者理性看待預(yù)算漲價(jià)現(xiàn)象，家裝企業(yè)必須做到價(jià)格和裝修程序透明化、明細(xì)化，讓老百姓明白消費(fèi)，為家裝行業(yè)建立誠(chéng)信和口碑。
