如何打造老房新氣象?可以從保養(yǎng)、裝修細處著手

與新房相比，更多人看中了二手房地理位置和價格優(yōu)勢。但由于年代久遠，二手房室內(nèi)強弱電、給排水系統(tǒng)基本上都有不同程度的老化，給現(xiàn)代生活帶來困擾。要把一間有著十多年、二十多年房齡的房子重新按現(xiàn)在生活、居住需求裝飾一遍，實際上是要做保養(yǎng)、裝修兩次處理。

先從簡單的說起，十幾年前建的舊樓房戶型的普遍缺陷在于沒有客廳。因此許多家庭在裝修時都考慮對門廳進行擴充，改動樓房結構，這是很危險的。其實小亦有小的好處，可以把它改造成一個很精致的餐廳，不要擺放過多的家具，適當擺放綠色植物，反而增添精致氛圍。房間地面宜用強化地板，它耐磨、耐臟、易于清洗。墻面宜采用淺色調(diào)，避免整體吊頂，采用局部吊頂，體現(xiàn)出一定的層次。

老房子有兩個最微妙的地方，一個是鄰里關系，還有一個是已使用多年的管道，這兩樣東西有時會很脆弱。由于使用頻繁，衛(wèi)生間和廚房地磚基本會推倒重來，先用水泥砂漿將地面做平，然后進行防水處理，特別注意衛(wèi)生間墻和地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處，如果安裝的是兩扇式沐浴屏，那與之相連的兩面墻也要涂滿防水涂料。選擇家具時，應以可自由拆卸的為主，吊柜打得太多，不但浪費木料，而且更顯擁擠。其實裝修二手房，甚至是新房，都要本著能省就省的原則，才會裝修出既經(jīng)濟又理想的順心房。

接著說點難度大的。節(jié)約能源，應該從家庭裝修開始。由于現(xiàn)實生活中使用大功率電器,遠非十幾年前配電系統(tǒng)可以承受，所以應對老房強電系統(tǒng)進行適當?shù)暮侠砼渲茫嚎照{(diào)一般單回路設置，照明單回路設置，普通插座單回路設置，廚房衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設置。加上總回路，一般老房設置配電回路為5～7路,如此基本能滿足未來十年需求。

老房的電話、電視、對講系統(tǒng)均為墻外繞線,需要重新布線。首先確定選擇上網(wǎng)方式，然后確定路由器放置何處。電視的布線也是根據(jù)電視在居室中的擺放位置而定。對于老房水電改造中的對講系統(tǒng)，如果沒有物業(yè)的協(xié)助，需要按規(guī)范操作施工，保證聲音或圖像清晰。

針對老舊的鐵管給水，先拆除原管道，確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆等給水的位置。對于總控制閥門的更換，則需要提前向物業(yè)公司或居委會打招呼，并向同樓的鄰居說明停水片刻的原因，一般情況下大家都會予以理解配合，值得注意的是一定要避開做飯等用水高峰期更換總閥門。

總之，二手房水電改造是一項工程量較大、要求專業(yè)性較高的工程。特別是強電系統(tǒng)，前期水電未做好，再好的后期裝飾也無助于裝修本身質量。當然最省心省力的方法就是請專業(yè)公司，享受放心工程，老房的新顏才指日可待！