哈爾濱房地產市場將反彈的跡象,都會給天花板產品的銷售起到很大的拉動作用?,F(xiàn)在市場上“就是溜達”的顧客,很可能便是年底的消費者,天花板經銷商現(xiàn)在要做的就是挺過當前最為艱難的時刻。
春夏之交天氣轉暖,哈爾濱家居建材市場客流量增多,但市場仍面臨客流大、購貨少的現(xiàn)象,套用小沈陽的經典臺詞“就是溜達”來形容大多數(shù)顧客是最恰當不過了。不少商家表示,大家正期待市場真正回暖。
據(jù)筆者調查,哈爾濱現(xiàn)有四大天花吊頂市場,分別是紅旗家具城、海城市場、品牌裝飾材料廣場、中馬路市場。另外,在東方家園、百安居、居然之家、黎華家具城等市場有零星的天花吊頂銷售商。
在這幾大市場中,紅旗家具城和海城市場集中了國內的幾乎所有天花吊頂品牌。如花旗 、寶蘭 、歐斯龍 、巴迪斯 、友邦、科寶皮阿諾、品格、歐派、鼎美 等。而中馬路市場則成為黑龍江省天花板批發(fā)的集散地,該市場不乏品牌產品,也有低檔產品。該市場成了輻射全省的天花板市場,很多家居產品經營者來哈爾濱必去的便是中馬路市場。
自2008年下半年以來,家居市場銷售萎縮,天花板市場也未能幸免,伴隨著哈爾濱市房地產行業(yè)出現(xiàn)不景氣,天花板銷售也隨之步入漫長“寒冬”。哈爾濱房地產行業(yè)呈現(xiàn)以下三個特點:商品房銷量萎縮、期房銷售明顯下降、小戶型投資增三成。據(jù)數(shù)據(jù)顯示08年哈爾濱市商品房銷售建筑面積586.1萬平方米,比上年下降21.7%。其中商品住宅銷售503.9萬平方米,下降24.5%;辦公樓銷售2.6萬平方米,下降56.3%;商業(yè)營業(yè)用房銷售66.9萬平方米,增長18.9%;其他用方面銷售12.7萬平方米,下降32.5%。另外商品房竣工總量減少三成多。
從以上的數(shù)據(jù)不難看出,無論是商品住宅,還是辦公樓的銷售都有大幅度的下降,而大量使用天花板產品的辦公樓的下降幅度超過五成。雖然商用房銷售有所增加,也未能成為救病良藥。很多以前做工程的天花板銷售商不得不勒緊腰帶過日子,開源節(jié)流,增派業(yè)務員主動向外地市縣出擊。
可喜的是,哈爾濱商品房的銷售在2月份出現(xiàn)了小幅的回暖跡象。在2月份上半個月僅售出600多套的情況下,下半個月售出1600多套,而且該市大棚戶改造工程和經濟適用房工程在3月份已經復工,這些工程有一大批將在今年年底竣工。有專家分析指出,隨著更多購房優(yōu)惠政策的出臺,2008年持幣觀望的購房者2009年在剛性需求的推動下將開始購房。
所有這些顯示哈爾濱房地產市場將反彈的跡象,都會給天花板產品的銷售起到很大的拉動作用?,F(xiàn)在市場上“就是溜達”的顧客,很可能便是年底的消費者,天花板經銷商現(xiàn)在要做的就是挺過當前最為艱難的時刻,備好產品,迎接即將到來的行業(yè)銷售旺季。
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