2010年樓市持續(xù)升溫 集成吊頂行業(yè)仍處于爆發(fā)期

幾年來集成吊頂的發(fā)展有目共睹，而且其成長(zhǎng)的爆發(fā)力完全足以抵消經(jīng)濟(jì)危機(jī)帶來的裝修市場(chǎng)的負(fù)增長(zhǎng)。如果說"活著就是勝利、不倒就是奇跡"，在所有的家裝相關(guān)建材、家電品類中，集成吊頂 也應(yīng)該是最早熬過冬天的勝者。

放眼便能看到春光明媚

中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)在逆境中艱難前行：國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)增速放緩、國(guó)內(nèi)宏觀調(diào)控結(jié)構(gòu)調(diào)整，在人民幣升值、高CPI、油價(jià)飆升、原材料成本大幅度上漲、勞動(dòng)力成本上漲等因素影響下，今年相當(dāng)部分傳統(tǒng)制造企業(yè)面臨資金鏈斷裂等困難。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局初步統(tǒng)計(jì)，去年全國(guó)前三季度12萬家規(guī)模以上的企業(yè)倒閉；股市樓市低迷套牢眾多消費(fèi)群體，部分經(jīng)銷商也深陷其中。

房地產(chǎn)行業(yè)疲軟：發(fā)改委數(shù)據(jù)顯示去年全國(guó)商品房銷售面積同比下降14%，增幅下降30%；宏觀政策變動(dòng)如土地政策、信貸政策等打亂了開發(fā)商整體節(jié)奏。

樓市復(fù)蘇必將帶動(dòng)吊頂行業(yè)發(fā)展

樓市下游產(chǎn)業(yè)家裝建材業(yè)暫時(shí)處于相對(duì)低迷狀態(tài)，08年家裝公司、建材品牌企業(yè)業(yè)績(jī)與07年相比保平已是不易，但這是暫時(shí)的。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，雖然整體經(jīng)濟(jì)走勢(shì)依然不樂觀，但建材行業(yè)的機(jī)遇仍然很大：居民收入仍在增長(zhǎng)，每年2000多萬的新婚人口、后奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)、中國(guó)步入消費(fèi)年代等依然為我們提供強(qiáng)大的資源支持。

也許該用雪萊的那句話告訴中國(guó)的制造商："冬天來了，春天還會(huì)遠(yuǎn)嗎？"集成吊頂行業(yè)仍在蓬勃發(fā)展中國(guó)經(jīng)濟(jì)的暫時(shí)低迷擋不住集成吊頂市場(chǎng)發(fā)展的迅猛態(tài)勢(shì)。小行業(yè)大市場(chǎng)正在逐漸升級(jí)為大行業(yè)大市場(chǎng)，目前集成吊頂行業(yè)已吸引了近500家大中小企業(yè)全力角逐。

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：在未來3年中，浴霸行業(yè)高端市場(chǎng)將有78%的市場(chǎng)份額被集成吊頂取代；家用金屬吊頂天花行業(yè)將有60%的市場(chǎng)份額被集成吊頂取代；廚房、衛(wèi)生間相關(guān)其他行業(yè)將有35%的市場(chǎng)份額被集成吊頂行業(yè)取代。

集成吊頂市場(chǎng)2009年度的市場(chǎng)容量將達(dá)到100億元左右，2010年將達(dá)到150億元左右，2011年以后，每年將以30%左右的速度增長(zhǎng)。

在暫時(shí)的經(jīng)濟(jì)寒冬中，與其他家裝建材品 類進(jìn)入冬眠期相比，集成吊頂 這一創(chuàng)新品類依然保持著較為強(qiáng)勁的發(fā)展增長(zhǎng)勢(shì)頭，集成吊頂正以強(qiáng)大的生命力蠶食傳統(tǒng)產(chǎn)品市場(chǎng)，而且其成長(zhǎng)的爆發(fā)力完全足以抵消經(jīng)濟(jì)危機(jī)帶來的裝修市場(chǎng)的負(fù)增長(zhǎng)。所以，如果說"活著就是勝利、不倒就是奇跡"，在所有的家裝相關(guān)建材、家電品類中，集成吊頂也應(yīng)該是最能熬過冬天的勝利者。

樓市剛性需求帶旺吊頂業(yè)

最近兩個(gè)月，北京、上海、深圳、廣州等住宅市場(chǎng)成交量明顯回升。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎已經(jīng)率先蘇醒。不過市場(chǎng)方面普遍認(rèn)為，目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)尚未走出低迷，在政策利好和開發(fā)商大幅降價(jià)促銷的刺激下，一年多來被抑制的剛性需求出現(xiàn)暫時(shí)釋放，但這種市場(chǎng)波動(dòng)最多只能算是回暖的一種信號(hào)。樓市真正回暖還得等到下半年以后。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部最新一次調(diào)研表明，今年前兩個(gè)月，全國(guó)住房成交量同比增長(zhǎng)6.1%。而北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)則顯示，二月份北京新房日均網(wǎng)上簽約296套，比去年同期上漲兩倍多。數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，廣州、深圳、上海、成都、天津、武漢、重慶、南京、杭州等地住宅成交量同比都出現(xiàn)上漲。

成交量是樓市回暖 一個(gè)重要的指標(biāo)，但不是唯一的指標(biāo)。成交量之所以放大，是因?yàn)槭艿介_發(fā)商大規(guī)模降價(jià)促銷、政策刺激以及長(zhǎng)期以來累積的剛性需求的部分釋放綜合因素的影響。

盡管政策利好和房?jī)r(jià)下調(diào)助推剛性需求釋放，但成交量的主體是中小戶型或中低價(jià)位的住房，改善性需求和投資性需求尚未被激發(fā)，而且上海、北京等地處于高位的房?jī)r(jià)還將有下降空間。從總的方面看，這一輪成交量的反彈并不代表房地產(chǎn)市場(chǎng)就此復(fù)蘇。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的急劇升溫也必將帶動(dòng)與之緊密相關(guān)的集成吊頂行業(yè)的復(fù)蘇，吊頂行業(yè)將隨著樓市的春風(fēng)揚(yáng)帆起航。