“伴君如伴虎” 吊頂企業(yè)亟需改變策略？

3月18日，就在昨天，國際統(tǒng)計局公布了2014年2月國內(nèi)70個大中城市住宅銷售價格變動情況，除溫州外，其余69個城市房價新建商品住宅價格同比均出現(xiàn)上漲，最高漲幅達(dá)18.7%。 不過，面對樓市調(diào)控力度的持續(xù)加大、信貸緊縮等不利環(huán)境，導(dǎo)致房價上漲的幅度出現(xiàn)“縮水”態(tài)勢。70個大中城市2月新建商品住宅同比價格平均漲幅為11.1%，比1月份回落了1.3個百分點。

在國家統(tǒng)計局公布的2月數(shù)據(jù)中，多數(shù)城市在新建商品住宅售價上依然表現(xiàn)強勢。如北上廣深等一線城市同比漲幅均超過15%，最高的是上海，達(dá)到為 18.7%。其中，山東被列入監(jiān)測的濟南、青島、濟寧、煙臺4市當(dāng)月同比漲幅也超過8%，其中青島位居第一，漲幅達(dá)8.8%，濟南以8.6%位 居次席，濟寧雖排名最末，漲幅也達(dá)到8.1%。但更值得關(guān)注的是，包括濟南在內(nèi)的多個城市，今年前2個月均出現(xiàn)新房供應(yīng)量增加、銷售量減少的情況。

濟南房價從開局的走勢穩(wěn)定到之后的供銷層面卻出現(xiàn)相反的狀況，令人大感“冰火兩重天”的同時不禁開始心有戚戚。實際上，上述銷售同比下降的現(xiàn)象不僅在濟南一地存在，而是全國普遍存在的。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-2月，全國商品住宅銷售面積下降1.2%，銷售額下降5.0%。而在去年同期，這一數(shù)據(jù)分別為增長49.5%和增長77.6%。 中國的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重泡沫已經(jīng)成為一個不爭的事實，但“什么時候破？”、“怎么破？”依舊是各家爭論不休的問題。泡沫破了，對每一個生活在這個國家的人都意味著悲劇的開始，集成吊頂企業(yè)近年的快速成長得益于國內(nèi)房市的火熱，況且國內(nèi)老百姓對于房產(chǎn)的剛需依舊存在，盡管房市起起伏伏令人擔(dān)憂、但危言聳聽的房地產(chǎn)硬著陸目前看來發(fā)生的可能性不高。面對捉摸不定的房市“老虎”，集成吊頂企業(yè)還需“當(dāng)面一套、背后一套”。