星雅圖：廚衛(wèi)裝修將出新標 助推建筑產業(yè)化

8月7日，中國建筑裝飾協(xié)會廚衛(wèi)工程委員會，與國內的建筑陶瓷、衛(wèi)生潔具和廚房用品等生產廠家及房地產、裝飾等行業(yè)的眾多一線品牌企業(yè)一起參與編制的《精裝修廚房空間一體化應用技術規(guī)程》、《精裝修衛(wèi)生間空間一體化應用技術規(guī)程》，在北京舉行第三次標準編制會議，對規(guī)程相關標準的制定進行了討論。該規(guī)程是國內關于衛(wèi)生間和廚房在“一體化”領域第一個立項的標準。對此，業(yè)內人士表示，未來這兩項標準對促進建筑住宅產業(yè)鏈的健康發(fā)展將是一個重大契機。

標準化規(guī)范缺失導致裝修漏洞

整個房地產行業(yè)經過10余年的高速發(fā)展后，市場逐漸走向平穩(wěn)，房地產行業(yè)必須開始尋找新的突破點，而裝修就是一個很好的方向。房屋裝修是消費者在購房后必須完成的一件事，而精裝修或是全裝修既節(jié)省了購房者的時間和金錢，裝修質量相比較更有保障，且可以讓房地產商得到更多的利益。目前，國內主要城市銷售的樓盤中，精裝修房或全裝修房的比例已超過50%，并且這個比例還在不斷上升，隨著國內城鎮(zhèn)化的不斷推進，精裝修將是不可阻擋的一種趨勢。

廚房和衛(wèi)生間是一個成品房中非常重要的空間，隨著整個行業(yè)的不斷發(fā)展及整個產業(yè)的標準化和精細化，必將完成整個住宅的一體化裝修。但據了解，我國目前關于住宅工程質量驗收的標準主要是《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》和《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》。前者由于沒有細化公共場所的施工和家庭裝修的要求，缺乏針對性；而后者只適用于毛坯房的驗房標準，若套用在精裝房上則顯得捉襟見肘。雖然精裝修住宅的市場份額逐年遞增，但精裝房相關政策和標準缺失，使得業(yè)內對精裝房廚衛(wèi)空間缺乏標準化規(guī)范，對其工程質量的驗收也沒有統(tǒng)一標準。

精裝修住宅需要房地產商、裝飾企業(yè)和廚衛(wèi)產品生產商共同完成。如果目前市場上房地產商的建筑設計與裝飾企業(yè)、產品生產商三方銜接不一致，就會出現管線工程重新安裝、廚衛(wèi)產品浪費、重復施工等資源浪費問題。因此，精裝房相關政策和標準的缺失，已制約了住宅產業(yè)化及配套設施的健康發(fā)展。

新標準將推動住宅產業(yè)化發(fā)展

專家介紹，《精裝修廚房空間一體化應用技術規(guī)程》、《精裝修衛(wèi)生間空間一體化應用技術規(guī)程》以促進住宅產業(yè)現代化發(fā)展，推廣建筑裝修一體化集成技術為目標，面向建筑安裝業(yè)和部品制造業(yè)，立足于住宅產業(yè)的現代化轉型和集成技術進步。標準一旦出臺，不僅會推動住宅產業(yè)化發(fā)展，而且還將帶動建材家居領域發(fā)展進程，整個建筑裝飾產業(yè)鏈的聯(lián)系也將會更加緊密，共同啟動中國成品房發(fā)展新模式、新階段。

據了解，此次標準正式征求意見從6月中旬開始，分別通過網絡、專家、參編單位三個層面進行意見征求。其中，專家涵蓋了中國建筑標準設計研究院、中國建筑設計研究院等國內相關領域的權威機構及住房和城鄉(xiāng)建設部住宅產業(yè)化促進中心和燃氣標準化技術委員會、北京市住房保障辦公室、北京市建委科技中心、中國市政工程華北設計研究總院、國家燃氣用具質量監(jiān)督檢驗中心等專業(yè)機構。此次標準編制會議上，參會專家、企業(yè)代表對《規(guī)程》的重點項目進行了激烈討論。

該規(guī)程第三次標準編制會議由中國建筑裝飾協(xié)會廚衛(wèi)工程委員會主辦，北京金龍騰裝飾股份有限公司承辦，全國40多家參編單位代表參加了會議。會議吸引了中國建筑設計研究院股份公司顧問總建筑師趙冠謙，中國建筑標準設計研究院副總工程師、中國工程建設標準化協(xié)會產品應用分會秘書長顧泰昌，中國建筑裝飾協(xié)會秘書長助理兼行業(yè)發(fā)展部主任黃白，北京工業(yè)大學藝術設計學院工業(yè)設計系主任李樺、清華大學美術學院工業(yè)設計系副教授劉強等專家的出席并參與討論。顧泰昌和黃白分別代表標準發(fā)布單位做了發(fā)言，參編企業(yè)代表北京金龍騰裝飾股份有限公司和大家分享了10幾年住宅空間施工的豐富經驗及未來的發(fā)展戰(zhàn)略。會議由中國建筑裝飾協(xié)會廚衛(wèi)委員會秘書長胡亞南主持。

文：中國集成吊頂網