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理財(cái)專家支招:“房貸族”巧用公積金減壓

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2008-02-19   來源:東北網(wǎng)   瀏覽次數(shù):13227

據(jù)了解,去年6次加息引發(fā)的月供壓力大增,讓房貸一族更加重視公積金的使用。銀行理財(cái)專家也提醒市民,科學(xué)打理自己的公積金賬戶
據(jù)了解,去年6次加息引發(fā)的月供壓力大增,讓房貸一族更加重視公積金的使用。銀行理財(cái)專家也提醒市民,科學(xué)打理自己的公積金賬戶,可讓你既省利息又能加快還款速度,輕松減壓。(資料圖片)

    記者近日走訪市公積金中心和一些銀行了解到,春節(jié)長假剛過就有不少市民前來辦理公積金提取手續(xù),人數(shù)也較往年有所增加。據(jù)了解,去年6次加息引發(fā)的月供壓力大增,讓房貸一族更加重視公積金的使用。銀行理財(cái)專家也提醒市民,科學(xué)打理自己的公積金賬戶,可讓你既省利息又能加快還款速度,輕松減壓。

    正月初九是春節(jié)后第三個工作日,記者在市公積金中心看到,前來辦理公積金提取手續(xù)的市民絡(luò)繹不絕。一位市民邊排隊(duì)邊告訴記者,他是兩年前辦的房貸,去年加息6次后,今年起他每月一下子就得多還200來元。年前事兒多沒時間,過完年趕緊來提公積金沖抵貸款,好給自己減減壓。一位工作人員介紹,年初至今前來辦理公積金提取手續(xù)的市民一直很多,沒想到年剛過人就上來了。

    善用公積金可以節(jié)省利息,但生活中并不是每個人都能用好這筆資金,一些粗心的市民甚至讓自己的公積金在賬戶里長期“睡大覺”。那么,怎樣打理公積金賬戶才能最大限度地實(shí)現(xiàn)減壓呢?記者請招商銀行哈爾濱分行房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人張子輝給大家指點(diǎn)一二。據(jù)她介紹,根據(jù)規(guī)定,辦理房貸的客戶償還一期月供后,就可以提取公積金賬戶內(nèi)的資金用于償還貸款,而且此后每年都可以辦理一次提取手續(xù)。另外,如果貸款人配偶也有公積金的話,同時使用還會節(jié)省更多的房貸利息。

    需要注意的一點(diǎn)是,目前與公積金貸款提前還款只能選擇減少月供方式不同的是,對于商業(yè)貸款,提取公積金償還部分貸款后,既可以選擇縮短還款年限,也可以選擇減少月供。兩者相比較,縮短年限可節(jié)省更多的利息,因此,對于還貸壓力不大的中高收入人群,不妨選擇這種方式。

    用足公積金回報如何?理財(cái)專家算了筆賬:以一筆20萬元20年期的公積金貸款為例,目前的貸款年利率為5.22%,如果在首期還款后及時提取5萬元公積金償還貸款,則月供將從原來的1344元,減少為998元,同時可實(shí)現(xiàn)節(jié)省利息支出31335元。而同樣一筆錢,如在貸款一年后提取,則節(jié)省的利息為29853元,相差1482元,如果算上前期減少的月供,差距則更大。

    住房公積金提取流程:由本人向所在單位提出申請,并填寫住房公積金提取申請書和住房公積金提取明細(xì)表;到銀行索取近期還款憑證或證明;本人或單位經(jīng)辦人持本人身份證原件及復(fù)印件、住房公積金提取申請書、住房公積金提取明細(xì)表及相關(guān)證明材料到公積金中心辦理提取。如配偶提取公積金,還應(yīng)提供結(jié)婚證或戶口簿的原件及復(fù)印件。(來源:)

 

 
   

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