時評：房子的“保障”比“拐點”更重要

政府工作報告將“抓緊建立住房保障體系”納入其中，并分層次提出住房保障的具體要求。這對于那些住房缺乏保障的人來說確實是一條值得欣慰的消息。房地產政策繼續(xù)向住房保障傾斜，比吵吵已久的房價“拐點”到來更為實惠。

以目前北京、上海、深圳等地的房價而言，即使所謂的“拐點”真的出現(xiàn)，短期內中低收入者仍然是望房興嘆。國家發(fā)展改革委和國家統(tǒng)計局最新公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.3％，漲幅比上月高0.8個百分點，其中廣州、深圳、南京等11個前期漲幅較大的城市房價比上個月下降。

盡管這組統(tǒng)計數(shù)據(jù)依然是“漲”字打頭，但11個城市房價環(huán)比下降，引起人們對于房價下一步走勢的關注，“拐點”之說又多了起來。

人們注意到，去年年底以來，從《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》到《廉租住房保障辦法》，從《經(jīng)濟適用住房管理辦法》到各地公布的住房建設計劃時間表等等，一幅住房保障的路徑圖正在徐徐打開。

從今年的政府工作報告來看，政府對房地產市場的調控思路已逐步明晰：高收入家庭的住房需求主要通過市場調節(jié)解決；低收入家庭的住房問題要通過廉租住房解決；中等收入家庭的住房則主要靠增加中低價位、中小套型普通商品房的供應解決。

遏制房價過快上漲固然重要，但對于中低收入家庭而言，政府是否按計劃推進廉租住房和經(jīng)濟適用住房的建設、限價房和經(jīng)濟租用房的比例是否能滿足中等收入人群的需求、保障性住房的操作過程是否公開透明等等更加重要。

受多重因素的共同作用，房價是否出現(xiàn)“拐點”還難有定論，但政府“抓緊建立住房保障體系”的承諾實實在在，鼓舞人心。