管理層的嚴(yán)密監(jiān)視下，各家銀行所執(zhí)行的第二套房標(biāo)準(zhǔn)趨于規(guī)范化。記者昨天獲悉，曾在二套房標(biāo)準(zhǔn)上有所松動(dòng)的浦發(fā)銀行已立下新規(guī)：只要之前貸款買過(guò)房的借款人，無(wú)論其是否結(jié)清貸款，有無(wú)出售住房，都視作第二套房的借款人。
浦發(fā)一支行房貸部人士表示，新規(guī)的制定主要是央行的意思。前段時(shí)間，該行對(duì)已結(jié)清首套房貸款并出售住房的借款人，仍執(zhí)行首套房的優(yōu)惠。但眼下，這種情況已經(jīng)不可能發(fā)生了。該人士坦言，從拉業(yè)務(wù)的角度，銀行并不愿意抬高貸款門檻。
據(jù)介紹，除以"是否利用過(guò)銀行貸款"作為界定標(biāo)準(zhǔn)外，浦發(fā)還將對(duì)兩套房以上的貸款人執(zhí)行"購(gòu)房越多，首付和利率越高"的原則。比如客戶甲打算貸款買第三套房，假設(shè)其前兩套房均在銀行辦過(guò)貸款，那么浦發(fā)將要求甲支付最少五成的首付款，且貸款利率相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.3倍。
從暗自"松綁"到從嚴(yán)執(zhí)行，浦發(fā)的上述變化體現(xiàn)出管理層從嚴(yán)執(zhí)行房貸政策的決心。來(lái)自多家銀行房貸部的消息透露，最近，央行召集各銀行的房貸部負(fù)責(zé)人開(kāi)了一次通氣會(huì)。在這次會(huì)議上，央行再次重申必須從嚴(yán)執(zhí)行房貸新政。記者同期從深發(fā)展、建行等銀行了解到，由于北京市建委遲遲未出具2007年的北京人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)，這兩家銀行之前擬訂的"26.65平方米"的人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)失效。今后，即便是已結(jié)清首套房貸款且人均住房面積低于前述標(biāo)準(zhǔn)的借款人，仍被視作第二套房借款人。
浦發(fā)一支行房貸部人士表示，新規(guī)的制定主要是央行的意思。前段時(shí)間，該行對(duì)已結(jié)清首套房貸款并出售住房的借款人，仍執(zhí)行首套房的優(yōu)惠。但眼下，這種情況已經(jīng)不可能發(fā)生了。該人士坦言，從拉業(yè)務(wù)的角度，銀行并不愿意抬高貸款門檻。
據(jù)介紹，除以"是否利用過(guò)銀行貸款"作為界定標(biāo)準(zhǔn)外，浦發(fā)還將對(duì)兩套房以上的貸款人執(zhí)行"購(gòu)房越多，首付和利率越高"的原則。比如客戶甲打算貸款買第三套房，假設(shè)其前兩套房均在銀行辦過(guò)貸款，那么浦發(fā)將要求甲支付最少五成的首付款，且貸款利率相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.3倍。
從暗自"松綁"到從嚴(yán)執(zhí)行，浦發(fā)的上述變化體現(xiàn)出管理層從嚴(yán)執(zhí)行房貸政策的決心。來(lái)自多家銀行房貸部的消息透露，最近，央行召集各銀行的房貸部負(fù)責(zé)人開(kāi)了一次通氣會(huì)。在這次會(huì)議上，央行再次重申必須從嚴(yán)執(zhí)行房貸新政。記者同期從深發(fā)展、建行等銀行了解到，由于北京市建委遲遲未出具2007年的北京人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)，這兩家銀行之前擬訂的"26.65平方米"的人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)失效。今后，即便是已結(jié)清首套房貸款且人均住房面積低于前述標(biāo)準(zhǔn)的借款人，仍被視作第二套房借款人。
