2008年房地產(chǎn)市場低迷，而與他緊密相關(guān)的建材家居行業(yè)也受到前所未有的影響。房地產(chǎn)市場掀起的降價風(fēng)已經(jīng)悄然吹向了建材家居市場。建材市場整體交易額在2008年上半年呈現(xiàn)下滑趨勢，合同訂單及銷量均不樂觀。
“大家都在擔(dān)心接下來的日子會不好過，當(dāng)下房地產(chǎn)市場的低迷以及最近一段時間鬧得沸沸揚揚的萬科降價事件，很有可能會波及影響到建筑建材、家居裝修等行業(yè)?！弊詮牡禺a(chǎn)大鱷萬科撕開房產(chǎn)市場降價風(fēng)潮的口子，這股降價風(fēng)令宋先生及其同行憂心忡忡。
宋先生所在的建筑設(shè)計公司作為一家外資公司，在業(yè)內(nèi)小有名氣，公司每年的業(yè)務(wù)量都能保證充足盈余。他告訴記者，通常公司接的單主要來自房地產(chǎn)開發(fā)商和政府市政工程，而且比例是50：50，然而，最近一段時間，公司做的項目主要是來自政府安置工程，而來自房地產(chǎn)開發(fā)商的項目則有所減少?！氨M管目前公司營收影響不大，但照當(dāng)前形勢來看，建筑建材這塊可能會出現(xiàn)比較大的波動，因為房地產(chǎn)項目的減少肯定會導(dǎo)致行業(yè)收入縮減。”
事實上，宋先生的擔(dān)憂并不是空穴來風(fēng)。記者從上海市建材行業(yè)協(xié)會得到證實：房地產(chǎn)市場的不景氣確實已經(jīng)影響到建材家居行業(yè)。建材行業(yè)協(xié)會有關(guān)人士告訴記者，這種低迷尤其對室內(nèi)裝飾方面的影響較大，而且建材市場整體交易額在2008年上半年呈現(xiàn)下滑趨勢，合同訂單及銷量不太好?！爱?dāng)然，這也與當(dāng)前整體經(jīng)濟形勢和原材料上漲等大環(huán)境有關(guān)”，該人士補充道。
降價風(fēng)吹向建材家居業(yè)
房地產(chǎn)市場掀起的降價風(fēng)已經(jīng)悄然吹向了建材家居市場。
記者在走訪長寧紡織品有限公司一家直營店時看到，這家以經(jīng)營床上用品為主的家居店門口豎著一張“自9月11日起全場消費滿300減100及更多讓利促銷”的廣告牌，店主表示這相當(dāng)于7折的折扣，平時是很少見的，頂多也就打8.5折。盡管讓利較多，記者卻看到進店詢問、購買的消費者少之又少。
而且如此較大讓步的折扣并不是一家兩家店鋪的讓利行為。上海伊力諾依家具有限公司市場經(jīng)理向記者反映，在吳中路上的家具用品店一條街，很多商鋪都在瘋狂地推出促銷讓利活動，而且折扣已經(jīng)遠遠低于市場景氣時期的水平?！安簧偕啼佉呀?jīng)推出8折甚至7.5折的折扣，而且在折扣的基礎(chǔ)上繼續(xù)讓利返券，這在平時是不可能出現(xiàn)的。”
“房地產(chǎn)市場不景氣對于家居用品經(jīng)營的影響還是很大的，”伊力諾依市場經(jīng)理分析，“今年上半年家居用品市場整體銷售額下滑了5%~10%，促銷已然成為家居用品店生存下去的救命稻草。”據(jù)建材行業(yè)協(xié)會介紹，建材家居行業(yè)細分為地板、廚具、衛(wèi)浴為主的室內(nèi)裝飾及土木工程、外墻建筑等方面，房地產(chǎn)市場低迷，購房量減少，相應(yīng)的就會影響到室內(nèi)家居用品需求量的降低，繼而導(dǎo)致其市場反應(yīng)冷淡。
提高行業(yè)抗風(fēng)險能力提上日程
“目前市場低迷狀態(tài)，說明建材市場的抗風(fēng)險能力有待提高，”有著上海好飾家建材園藝超市有限公司總經(jīng)理和上海市建材行業(yè)協(xié)會副會長雙重身份的丁國木梁認為，相比較百貨市場等行業(yè)的成熟，建材行業(yè)的消費者信心不高，建材流通市場不夠成熟，遇到風(fēng)浪的抵抗能力較弱?！罢麄€行業(yè)對誠信度重視不夠，企業(yè)以追逐利益為目標，虛假廣告一個接一個，不能兌現(xiàn)承諾，不注重品牌建設(shè)的短視行為，造成企業(yè)在遭遇風(fēng)浪時，由于缺乏消費者對自身的信任，而無法扛住風(fēng)險。”
據(jù)悉，建材行業(yè)遭遇發(fā)展危機自2007年就已經(jīng)開始顯現(xiàn)出來。節(jié)能減排、油價上漲、原材料上漲、環(huán)保問題等均影響著建材市場，有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，上海建材裝飾市場交易額與去年同期相比百分比呈兩位數(shù)的下降。
有專家指出：當(dāng)前上海建材市場存在缺乏規(guī)劃的擴張、產(chǎn)品同質(zhì)化經(jīng)營突出、市場服務(wù)職能不到位以及同行業(yè)者之間惡性競爭和一些建材企業(yè)產(chǎn)品缺乏品牌優(yōu)勢和信用等等，是諸多建材市場亟待解決的問題。
